后調(diào)控時期，與住宅地產(chǎn)腹背受敵不同，的投資機(jī)會正全面浮現(xiàn)出來。在眾多類型的貿(mào)易地產(chǎn)產(chǎn)品當(dāng)中，罕見可售型頂級寫字樓正成為多方資金關(guān)注的焦點(diǎn)。日前，繼今年3月在首發(fā)后，外灘源蘇河北岸首席地標(biāo)中信廣場近日于鄂爾多斯、兩地再次啟動巡演，上海虛擬辦公室資訊，虛擬辦公是在在傳統(tǒng)的商務(wù)中心形態(tài)中注入了創(chuàng)新的經(jīng)營理念！燃起頂級寫字樓解圍戰(zhàn)火。

跟著三季度辦公室出租供給面積減少至647萬平方米。因?yàn)?011年度辦公室出租新增名目比比皆是，供給少、需要大的供需抵觸日益凸起。內(nèi)、外資企業(yè)對地輿地位存在上風(fēng)，設(shè)施齊備的甲級寫字樓都表示出強(qiáng)勁的租賃需要，金融、能源行業(yè)的企業(yè)成為重要成交客戶。

固然目前還有許多資金在源源一直地涌向辦公室出租市場，但一個不可否定的事實(shí)是，因?yàn)樵絹碓蕉嗳耸恳庾R到了辦公室出租市場的高稀缺性及高成長價值，目前已很少有優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓名目能從市場流出。加之將來新開發(fā)的市核心甲級寫字樓多為持有型的寫字樓，因而對良多有資金實(shí)力的買家來說，即便有心購置，卻找不到好的渠道。

今年以來，辦公室出租市場的新增供應(yīng)較少，而跟著整體經(jīng)濟(jì)的回溫，內(nèi)外資需求都非常強(qiáng)烈，不少項(xiàng)目一上市就即時被市場消化。據(jù)戴德梁行監(jiān)測，金融、能源行業(yè)企業(yè)成為重要成交客戶。與之絕對應(yīng)的是，辦公室出租的空置率較此前多少個季度持續(xù)下降。三季度的空置率到達(dá)4.37%，環(huán)比降落1.82個百分點(diǎn)，成為今年來的最低值。只管近兩年cbd跟總部基地地塊大批出讓，但項(xiàng)目建成并投放市場要在兩三年后，因而，市場供應(yīng)的真正改觀，最早要在2014和2015年后。

不少投資人士指出，市場已浮現(xiàn)出顯明高端化的走勢，辦公室出租以優(yōu)良跟富有設(shè)計感的外觀晉升租戶形象，專門定制的配套服務(wù)晉升辦公產(chǎn)能，虛擬辦公室信息，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境、辦公家具及辦公自動化設(shè)備，專業(yè)秘書服務(wù)，會議室等設(shè)施！同時握緊外灘源&mdash蘇岸這一不可復(fù)制的地段及景觀上風(fēng)，將成為近年來最具投資潛力寫字樓之一。