據(jù)統(tǒng)計(jì)，全美華人人口約380萬人。散布在加州的比例約有37%，比紐約州多出15%。地處加州南部地域的爾灣（irvine），就是國(guó)內(nèi)投資者熱捧的對(duì)象。那里完美的政治治理與服務(wù)，加州大學(xué)的爾灣分校及其余坐落于此的頂級(jí)學(xué)府，精良的學(xué)區(qū)，幻想的治安狀態(tài)等因素，成為華人抉擇爾灣的起因。
領(lǐng)有17萬人口的爾灣，其中30%為亞裔。在閱歷了50年的開發(fā)歷史之后，爾灣在很多人心目中已成為了“終極目標(biāo)地”。更值得關(guān)注的是，該地的獨(dú)破屋均勻價(jià)錢約在94萬美元左右。
?內(nèi)地購房者對(duì)美國(guó)房屋的誤區(qū)
中國(guó)的買房者廣泛以為，美國(guó)的房屋與海內(nèi)一樣，只有有錢，就可以買得到，并且，購房者也清楚，出等同的價(jià)格，在國(guó)外買到的房屋比國(guó)內(nèi)要好幾十倍。不外，據(jù)熊女士稱，美國(guó)有些品種房屋并不合適中國(guó)的投資者，比方：短售屋（short sale）。
“短售屋”用要言不煩的語言來形容就是：買家由于種種起因（如失業(yè)）而導(dǎo)致財(cái)務(wù)上的艱苦，沒有繳清銀行貸款，或是貸款的總額比房?jī)r(jià)高，導(dǎo)致買家不樂意持續(xù)支付貸款，通過房產(chǎn)中介與放貸銀行的協(xié)商，以低于房貸的價(jià)格將其銷售。只管，短售屋仍舊是美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的主流，價(jià)格絕對(duì)較低。不外，對(duì)國(guó)內(nèi)的買家來說會(huì)見臨一些危險(xiǎn),美國(guó)房產(chǎn)投資資訊，美國(guó)房產(chǎn)投資、置業(yè)領(lǐng)軍品牌，頂級(jí)美國(guó)投資、置業(yè)權(quán)威解析，歡迎咨詢洽談!。
首先，即便買家與賣家已簽署購置協(xié)定，然而，如果不取得超過一個(gè)以上相干銀行典質(zhì)貸款同意，買家是不得辦理任何相干手續(xù)。其次，即使得到一家銀行的典質(zhì)貸款，銀行的審批進(jìn)程須要大概2個(gè)月，假如有一個(gè)以上的不同的按揭貸款，通常銀行須要四個(gè)月或更長(zhǎng)的時(shí)光同意出賣。再次，海內(nèi)買家在購房的進(jìn)程中也將會(huì)受到潛在的謝絕。由于，銀行盼望盡量減少他們的喪失,美國(guó)高爾夫豪宅信息，為您提供美國(guó)等海外買房和海外房產(chǎn)投資服務(wù)，精準(zhǔn)詳實(shí)的房源和資訊等！。如果買家出價(jià)大大低于公正市場(chǎng)價(jià)錢的話，將會(huì)被拒絕。之后，需揮霍多少個(gè)月的時(shí)光或銀行可以做出還價(jià)，而這將延伸買房的所有過程。最后，即便多少經(jīng)周折批準(zhǔn)發(fā)售，但銀行能夠請(qǐng)求賣方簽訂期票，償還貸款金額的不足。這可能是一些經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的賣家所不能接收的。在這種情形下，賣家不得不謝絕辦理交易手續(xù)， 銀行也能夠隨時(shí)轉(zhuǎn)變?nèi)魏钨I家跟銀行已經(jīng)會(huì)談過的合同條款。另外，假如不任何屋宇修理或修復(fù)用度,邁阿密房地產(chǎn)信息，邁阿密房產(chǎn)有很高投資價(jià)值，跟隨華爾街人到邁阿密買房，投資自住!，買家很可能會(huì)被請(qǐng)求依照屋宇的原樣購置。而此時(shí)，銀行已在該房產(chǎn)上喪失了必定的金錢，就不會(huì)批準(zhǔn)支付任何修理或修復(fù)用度。
如買家對(duì)短售屋就是情有獨(dú)鐘的話，倡議先征詢一位南征北戰(zhàn)的專業(yè)人士。
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